希腊移民、希腊黄金签证除了粉卡，还有哪些重要文件需要关注？希腊投资移民办理流程是怎样的？涨价是真的吗？
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投资移民，投资只是媒介，拿到身份是投资的结果。希腊的投资移民政策是投资人购买希腊政府要求的25万欧的房产就可以一家三代拿到希腊绿卡（也叫希腊粉卡 ，因为卡长的粉嘟嘟的）
希腊移民火了这么多年，希腊移民我们也做了这么多年，预约打指纹拿卡，这些可能大家都知道，但是，您有没有关注过两个非常重要的文件，一个是购房合同，一个是地契。
问您一个问题，如果这套房子有车库、有储物间，请问您拿到手的地契有几份？
是不是有点懵？
买房嘛，那一套房子肯定是一份地契咯！No, 错！大希腊不是这么玩儿的，希腊是储物间有储物间的地契，车库有车库的地契，房子有房子的地契，已经办了的，赶紧回家看看您的地契到底有几份。
上图是过户合同封面
上图是车位地契
上图是储藏间地契
这个才是房子本尊的地契，希腊人很简约，就一张纸，不像大中华一样有仪式感发个红本本啥的。
本来今天想偷个懒，就写这么多的，可是您都好不容易打开了，那我凑字儿给您多说一点，我们说一下希腊购房移民流程：
首先您要找到适合您的房源，下定金把房源占上。
然后走预定协议，在预定协议里把付款周期、交房条件、装修标准、是不是包租等等情况都谈好。
同步的进行律师授权委托，俗称的做POA。
同步的，您开始支付房款，这里头分两种情况：一种是您买新房，您可以把款直接打到开发商的账上。如果您是买二手房，跟个人房东交易，这个交易风险很大，因为希腊有资金路径的要求，您只能把资金直接打给开发商或者直接打给房东。打给开发商相对安全，打给个人房东，交易风险就特别大。
POA做好后，律师拿到授权后去跟开发商签最终的购房合同，之后进行合同公证，汇款公证。去年希腊的公证员罢工了好几次，把整个公证环节时间拉得很长。
律师拿到最终购房合同的公证文件后，房产就可以过户了。律师把文件递交到土地局就可以拿到过户收据，拿到过户收据就可以去移民局递交身份申请了，不一定要等到过完户才可以去提交身份申请。
（关于过户，要多说一句，单个二手房准备过户文件，以及到完成过户，时间比较快，1个多月左右基本就能完事。旧楼整体改造项目，1到3个月都比较正常。期房，做产权分割以及完成过户，需要的时间比较长，1年都比较正常。期房一般都很美，抱得美人归终究需要付出点等待成本滴）
接着上面的流程，去移民局递交身份申请后，以前是可以马上出蓝纸，疫情期间希腊移民局改成了出电子版白纸，白纸一开始也能马上出，但现在呢，要隔个一两周或者40天才能出白纸。
拿到白纸以后就可以预约打指纹了，移民局预约打指纹的系统，每个月只开放一次，且只在月初开放。希腊移民局打指纹的系统，每年在暑假的时候都会被整瘫痪，所以一定要避开暑假。
打完指纹以后，就踏踏实实等卡下来吧，现在下卡一般都要八个月左右。
等卡下来的同时一定也要关注您的地契、您的最终购房合同有没有拿到手。这两样是您的购房凭证，太值钱了，务必要收好。
好，最后一个问题，希腊是不是真的要涨价？
是真的啦，整个阿提卡大区的住宅公寓都要涨到80万欧。以后25万欧只能买古建筑改造项目、或者商业改建项目，买不了住宅公寓楼。
这个配方，是不是闻着很熟悉? 跟葡萄牙变政一脉相承，一个味道啊，天下文章一大抄， 大希腊简单粗暴直接Ctrl C啊……
过去八年，希腊在所有的移民产品中，真的是神一样的存在，只要25万欧，一步到位、低成本全家三代拿欧洲绿卡。8月31号以后，在公寓住宅这边再也没有这样的神仙政策了，想想都觉得好可惜……
离25万欧可买希腊大城市住宅公寓办希腊绿卡的旧政失效 还有3个月不到的时间，新政后想买雅典住宅公寓办身份得要80万欧，您还在观望吗？不赶紧赶赶旧政？
现在只剩3个月不到的窗口期，但还来得及，快快快！！！
