嘉定准双轨地铁盘「金地峯范」四期正在认购中！一房一价表已发布！
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嘉定准双轨地铁盘
「金地峯范」四期
正在认购中！
推出建面约74-102㎡的2-3房
共计287套 ！
均价4.45万/㎡！
认购时间：11月14日9时至11月20日12时
认购金：87万元人民币
存款证明：首套65万元，二套218万元
认购地址：嘉定区胜竹路与盘安路交汇处（项目售楼处）
社保系数：0.11分/月
入围比：1.3
认购细则&一房一价表如下
上海“十四五”提出的“五大新城”规划，正开启如火如荼的建设征程，未来和远方将触手可及。
嘉定新城，是五大新城中距离市区最近的一个、也是经济实力最强的一个（2019年嘉定GDP全市第二）！更是少有的兼顾交通的同时，也能有完善配套和优质产业的新城！
嘉定新城坐拥2000多家企业，涵盖20多个国家和地区，其中有51家世界500强，包括沃尔沃、大众动力、京东无人仓、百度无人驾驶、小红书等众多品牌。
图片来源于上海嘉定
另外，智能网联汽车是嘉定产业的一张“金字招牌”！目前引入了丰田、宝马、大众等汽车品牌，拥有全产业链的生态布局！
图片来源于网络
除了汽车之外，嘉定区千亿级的产业规划还包括智能传感器产业和生物医药产业！光学精密机械研究所、声学研究院、国际智能传感器创新中心、联影医疗、干细胞集团等……不完全统计，目前嘉定有高层次人才180多名，科研人员2万多名，全区各类人才超过38万！！ （数据来源：界面新闻）
图片来源于网络
项目亮点
1、准双轨地铁盘
项目是准双轨地铁盘。项目距离11号线嘉定北站直约600m，步行约距离约900米，可以通达江苏路、徐家汇、前滩CBD等市区核心商圈，中间无需换乘。
距离的嘉闵线城北路站，直线距离约300m。该线路可快速通达上海核心CBD大虹桥，嘉闵线时速约160km/h，远高于地铁速度，预计2021年开始建。
2、价值高地
项目位于上海五大新城副中心之一的嘉定新城核心区，嘉定科技城自主创新产业化示范区。园区内汇聚2000多家企业，其中有51家是世界500强企业，承接张江等科创产业成果。
3、产品丰富，得房率高
项目规划总户数1651户，产品由20幢18层的高层住宅、14幢叠拼（5层：上叠、平层、下叠）住宅组成。面积段从92—152平都有，可选择空间大。而且高层得房率约78%，叠加约85%。
4、品牌开发商开发
金地集团是一家拥有32年房地产开发经验的国家一级资质单位，也是中国最早上市并全国化布局的房地产企业之一，深耕嘉定17年，是嘉定变迁的参与者与见证者。
金地在嘉定区域内建造的住宅金地格林世界、金地世家均有良好的口碑。
金地峯范是金地在嘉定首个高端峯范系列住宅项目，是金地3.0住宅的升级之作，在建筑风格、社区公共空间的打造、园林景观、泳池会所、装修标准等方面都做了全方位的提升
适宜购买人群：
嘉定本地改善、刚需，上海投资客
户型图分析
三开间朝南设计，在采光性上毋庸置疑，光照时间充足，卧室均带有功能性飘窗，增加了使用面积，L型的厨房则可以更好的隔离油烟，其实100㎡可以做到三房而且是有一间主卧套房，真的比较难得，由此可见户型上并没有太多的面积浪费。
入门玄关设计在增加归家仪式感的同时也多了储藏空间，三开间朝南，餐客一体连接朝南阳台，这样的设计增加了户型的整体空间感，动静分离的设计使得功能区与生活区互不打扰，值得注意的是主卧的卫生间也设置了一个小的飘窗，可以放置沐浴用品，增加了使用面积。
户型整体看起来不是很方正，通透性也不是很好，同样的大三开间朝南，但是92㎡没有设置套房，三房两厅一卫的设计也比较紧凑，卫生间使用主流的三分离设计，但是由于面积较小，盥洗池被设置在了外面，北面的小卧室因为有一个折角，所以窗子会比较小，这一点值得注意一下。
项目除了92㎡户型不是很通透之外，其余的房型都很不错，最重要的是功能性较强，100㎡左右的小户型降低了总价，但是三房的设计却更加实用，不论是新婚夫妇还是三口之家，甚至是和老人一起居住都可以满足。
样板间照片
周边配套
交通配套：
项目距离11号线嘉定北站直约600m，距离2021年开始建设的的嘉闵线城北路站，直线距离约300m。
自驾方面，项目距离城中路300米，城中路开车5公里左右就是沪宜公路，距离沈海高速约3公里，距离上海绕城高速5公里，自驾1.5小时可以到人民广场。
商业配套：
商业：1.5km生活半径内，有罗宾森购物广场、信业购物中心、喜来登酒店等；
5km生活半径内，涵盖嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、印象城等，共计超百万方商业体量。
距离4万方商业体量的日月光中心仅约600m，日月光二期约21万方商业在建。
教育配套：
项目周边现在有桃李园实验学校小学、桃李园实验学校中学、中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区实验小学北水湾分校。
周边规划了2所幼儿园+1所小学+1所初中+1所高中共五块教育用地
医疗配套：
嘉定区中心医院、嘉定中医医院、上海市中医医院嘉定院区（三甲医院，在建中）
娱乐休闲：
上海保利大剧院、嘉定凯悦大酒店、上海建筑文化中心、上海图书馆嘉定分馆、雅昌艺术中心、嘉定博物馆新馆
周边二手房信息
菊园新区二手房挂牌均价3.1万/㎡，距离项目较近的汇丰凯苑挂牌价3.29万/㎡、宝菊新家园挂牌价3.05万/㎡。
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秋
日
福
利
THE
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