移民政策瞬息万变，希腊申请还有机会！

继安提瓜和巴布达和格林纳达移民局宣布了全新的投资门槛后，多米尼克于6月28日公布了其投资入籍计划的新政策，包括捐赠选项的全新门槛以及房产投资选项的相关费用。该公告意味着加勒比五国现在全部都已宣布了对各自项目价格体系的调整。

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如今，圣基茨与尼维斯已经实施了新的投资门槛，多米尼克、格林纳达和圣卢西亚的新政策于7月1日生效，而安提瓜和巴布达则请求延期30天执行。

“不能真的涨吧？都是噱头，让我们盲目跟投！”

“天天制造紧张氛围，饥饿营销罢了。”

“有钱还愁没地方投资吗？这里不行，我换个国家。”

不少投资人都有类似这样的想法，也正是在种种疑虑之下，错失了最佳投资期。近两年来，全球范围内移民项目收紧，大家有目共睹：加勒比护照集体涨价、爱尔兰投资移民关停、欧洲多国关停黄金签证、加拿大关停或提高移民项目门槛……

移民机会越来越少是不争的事实，错过加勒比，千万别再错过希腊了！即将到来的9月，是希腊今年第二次调价时间点，这次调整，不仅投资门槛将大幅上涨，而且限制条件也更严格了，主要有四个方面的变化：

1、雅典全境、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼及人口超3万岛屿的房产，投资标准提高到80万欧元。

2、80万欧地区外的其他地区，投资门槛提高到40万欧元，且限买1套120平以上住宅。

3、25万欧元仅限投资于改造住宅及保护建筑修复。

4、黄金居留房产不得用于短租运营，以确保购房者的长期居住和房产的稳定增值。

目前25万欧还是可以上车希腊的，过了8月，25万就可能买不到房子了。

因为新政规定“25万欧元仅限投资于改造住宅及保护建筑修复”，这意味着只能买到非常旧的房子，出租和自住都不合适，也不一定有开发商愿意翻新这种房子。

另外，对于新法案实施前通过购房方式取得希腊黄金签证的投资者，房产依然可以做短租业务。

大部分人买了希腊房子，更多只是想拿一个身份，或者把资产分散配置，而不会自己去希腊长住，所以买来的房子基本都是用于出租。

也就是说，25万欧上车欧洲身份的时代，已经到了最后关头。

如果想要赶上25万欧买房移民希腊的末班车，有两个时间节点：

✔ 2024年8月31日前：支付10% 房款，并签署POA；

✔ 2024年12月31日前：完成全部房款投资。