倒计时10天了，希腊投资移民涨价，会延期吗？

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还有10天，2024.8.31，将是希腊计划提高投资移民门槛的时限。会不会延期涨价？我们分析完全有可能。

有计划赶在变政之前完成投资，递交永居申请的朋友，有必要缓一缓吗？我们建议，还是按照自己的既定节奏来。

首先，价格。现在25万欧元的投资成本，如果变政，将提高至80万欧元，这不仅是给钱的问题。还有资金的准备时间和筹措成本，毕竟您不能直接在国内刷卡买单。

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第二，地段。阿提卡大区、塞萨洛尼基大区、中马其顿大区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3100人的岛屿，投资门槛上调至80万欧元，且只能购买一套面积不小于120㎡的房产。其它区域投资门槛上调至40万欧元，只能购买一套且面积不小于120㎡的房产。这两个价格档，就包含了希腊所有热门地块。你若舍不得下手了，那又买哪里？

第三，面积。变政加入了对房产面积的要求。但是，目前还没有看到对面积细节的进一步解释和认定。

第四，特别项目。新政策下，25万欧元投资门槛仅限于以下两种情况:

1、投资目前具有其它性质用途(例如工业)并改建为住宅的建筑，用途转换必须在提交黄金签证申请之前完成。

2、投资保护性建筑，投资者可以通过购买列入名录的保护性建筑，并在居留许可首卡五年内，完成建筑物的修复。

两种情况会面临许多不确定因素。目前看来，最主要的两点是判定所投资品的性质用途认定文件，审批周期。用途转换和修复的成本和周期。

第五，办理周期。欧洲的工作效率确实不会太高，暑假、寒假、各种节，一个休息日都不会少。下班时间不谈公事，界限分明。加上一段时间以来，踊跃的投资人出现递交堆积，希腊律所、公证处、移民局的处理速度明显放慢。

目前，在雅典的移民局完成打指纹，等待拿永居要大概12-18个月；克里特岛上的等待期也要10个月左右。那么，对于等着用的申请人来说，在这之前可以先用白纸登陆和停留希腊。但要完全实现畅行整个申根区，还需要等待。所以，尽早开始办理，才能尽快拿到最终的永居卡。

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