对刷被审核不给提现处理方法 水库论坛问答 第99期（女人比男人靠谱）
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提问：欧大，渔村6W版块闭眼狂买，一路买买买，买他个10套，贷足，然后跑到国外呆上一年半载，回来是否可以达到你说的那个境界:国外玩了几个月后回来后发现我居然是富人了。
回答：6w宝中，可以啊
提问：圈里各位大神，北京办信用卡 近期那几家银行较容易申请大额？有资产和活期资金300万。申请渠道是直接去柜台申请吗？多谢！
回答：四大行+你的发薪行+你的往来行最好。
素无来往的银行，很难给你大卡。
提问：自考大专毕业 可以落户重庆吗？给家里人搞一个。
回答：CQ落户很容易，可是户籍没什么含金量。
提问：欧大，你的老破大理论貌似在渔村行不通，渔村年轻人多，喜欢新盘，对地段没有那么敏感，有点像掀桌子的一代人，你的理论是否需要完善下?
回答：哪里的人都喜欢新房癌。
问题是，你捂五年，抛出时，你都是老破大。
提问：欧大这么高智商怎么不买股票?来钱快赚的多，赚了又可以继续买房，多好。
回答：因为智商高，所以不买股票。
提问：请问欧神湛江目前新房一万二三值得投资吗?三年内有机会上二W么
回答：还不如海南岛。
提问：殴大，家庭上海一套，七成贷，年底我能拿到上海户口和二套资格，现在很纠结是应该等上海二套资格还是先CQ入手一套？如果现在重庆贷款入一套，是不是拿到户口也没法在上海入二套了？(老婆非沪)。
回答：上海二套贷款没有任何价值。都是做全款再抵押。
提问：欧哥，你经常教我们注册公司注册科技，可是欧哥，如果做抵押，银行考察，实际上又不是科技，怎么圆，你做贸易，还可以随便搞点货，浑水摸鱼
回答：科技=编程
你随便搞二个SDK界面，银行又看不懂。
提问：欧神，对于JYD做1:1的，你有研究吗？打算为了方便以后银行贷款，真去搞个实体，搞什么行业比较不忙，又还真像那么一回事？开个小店给老婆随便弄，怎么样？谢谢
你反正都是空壳公司，哪个行业都行。不违禁就可以。
回答：关键:
会计做得平
可以公对私
能拟合同，银行上门查询
提问：欧大，征信报告上显示已婚，实则已经离异，请问进件的时候需要什么材料证明吗？谢谢
回答：离婚证
提问：欧大好。
上海注册公司开户建议选哪家银行？
考虑费用低，考虑方便jyd
回答：注册公司对于经营贷都是一样的。
选一家公对私提现容易的。
提问：欧大政府补贴民生用品的钱是不是就是自己印的，在财务报表属于哪项？
回答：农产品免增值税，运输绿色通道，国营菜场免费土地
提问：欧大，上海现在经济差，国家不给项目，是不是和2025有关，如果这样的话，上海刷刷数据也是无可奈何，待2025过后，上海会不会重新崛起
回答：北京赶人，入户这么困难，绝对不利于北京市经济的。
为什么
提问：准备搞个公司，在重庆，
我买完房子，等十月免征房产税之后，再把公司注销了，来年的房产税怎么处理。
每年养公司，也要好几千，一直交下去的话，不太划算。
回答：只要过了免征审查，以后就不查了。
提问：空哥，sz我住在父母的房里，我名下有贷款还想n，跟老婆LH后她有sfsd，但是户口肯定有变化，两娃一个11一个3岁都要用现在的学位，如果LH会不会导致孩子之后分数不够上本来可以上的学校？要腾出票来真是困难重重呀！
回答：深圳学位这个我不精通
总体思路是对的，LH腾首贷票，优先找个大标用掉。
提问：：空少，现在的信贷政策越来越紧，何时到头呀？
炒菜，还是一个好的选择吗？
回答：每N年大姨妈一次。
提问：新人一枚，知识体系还没有建立，想问大家现在辞职对日后CF会有哪些影响？谢谢！
回答：1，办卡、办贷、社会地位，隐藏身份、多核，打滚等等诸多阻力；
2，别说你体系没建立、如果没仓位还是别轻言辞职、否则横盘期太长，你干嘛？
3、为了家庭和谐
提问：欧大，家里阿姨的女儿牙医22岁单身，他们家有2个女儿，家里是农村自建房，小女儿读初中，这样的房票靠谱吗？
回答：不知道。
人品是个复杂概念。
女人比男人靠谱。
提问：哥，为了办贷款，去买公司壳，一个壳市场价多少钱，就是普通的一两千万的JYD，这些壳有没有也有纳税啊，流水啊这些的，有没有不是完全空壳的，有真实走这些的？
回答：成立一年的公司3w
提问：欧总，有什么办法让我熟透各家银行JYD，然后有必要结交各家银行行长吗，还是只要靠谱的客户经理即可？
回答：这些你都做到了，你就成贷款中介了。
提问：欧大晚上好！我在深圳A公司上班。私下开B公司创业。自己B公司做类似婚庆和庆典这方面业务。只是摊子更小业务更简单。
以后想要往婚庆或者庆典方向发展，做全套流程包办。但AB公司完全不搭边。是不是应该果断放弃A找一家和B公司业务有关的C公司进去学习2年左右呢？
如果去C公司，自己B公司业务会有影响。是否应该习惯性损失呢？为了以后做的更大，忍受现在放弃业务？
谢谢欧大指点。
回答：这个完全在你自身的选择。
没有推荐。
提问：闲来无事来评下级，二线城市个人净资产A7.5，无背景，没有借助父母力量（主要他们才A7……），现在每年200-300万净收入（非工资），才开始炒房。91年180，长相一般。人比较懒运气比较好，情商不高，不太会哄女孩子开心。属于什么级别的，努力下有机会结婚的是什么级别女生？（我三十岁前）
回答：200～300w净收入，费工资。
这个就不值钱了。
炒股或者炒BTC，都有人号称的。
提问：欧大，便宜的二手房哪里找，绿皮中介APP搜，还是有御用中介
回答：链家App无笋。
跑断腿，或者靠朋友推荐。
提问：因为某种原因，得跟家人同一个户口，不能转出，每次结离婚都会在户口本纪录，不想家人知道，有什么好方法吗
回答：挂失一本。
提问：老大，晚上刷屏中信银行北京暂停所有抵押贷款的事情，请问您怎么看？其他城市的银行有没可能跟进？
回答：前一阵子做得太肆无忌惮了。
提问：大大，做经营贷，银行要我财务报表，不过之前都是给代办的中介零申报，我去哪里弄报表给银行
回答：贷款中介会帮你。
提问：欧叔，怎么样的做法，才能更好的用到亲戚朋友的资源，包括FP，DP，你能教教我吗，具体点？
回答：广撒网。会帮你的，都是你想不到的人。
性格外向点，赚钱就是跪着的。
提问：Od好，我有个家庭危机。15年的时候买房听从了父母的意见，当时想法特别单纯觉得给他们买套好房子。但父母到北京时间不长，做出的选择有很大失误，然而很固执，很多事后来看都有意识按照他们的想法歪曲了事实，产生了误导。另一方面，他们都是情商不够高，不能好好说话的人。两年间大量的吵闹，还离家出走过数次，造成彼此很大伤害。我家是东北人，对独生子也依赖，现在被迫住在一起，家里因为错误的投资决策和糟糕的气氛，生活、工作、财务、安全都受了很大影响，翻身不易。我不知道怎样面对仍然在争吵不休、恶言相向的家庭，自己也不能完全的充笑脸，因为生活有外部压力。求点醒。
回答：有多少亏损呢。
赚300w够不够填进去。
提问：欧神，几年前在渔村注册了一个投资管理公司，经营范围很广，前段时间了解后，想把我这个公司变更为贸易或者科技公司，但代理中介说我现在这种投资公司不给批了，市面值几万，急用我别变更，他说的对吗，我该怎么做合适
回答：那就别动。
再注册一家多容易。
提问：提问：欧神，求助，西安sfsd已用，父母是西安附近地级市国企退休刚刚60，能否迁户口到西安然后对敲给母亲，空余资格去其他城市炒菜？或者放出来有西安懂行的给指点。主要是接力贷和购房资格的问题。
感谢欧神的回答，刚才好像用错词了，接力贷是否可行？全款赎回然后过户给母亲，再接力贷（应该是这个说法吧，否则父母的房票如何使用？），接力贷是否区分城市和银行，只有有些城市或银行才能做？
问的也比较乱，核心就是如何使用父母60岁的购房资格。
再次感谢欧神百忙之中解答
回答：按揭接力贷被禁了。
抵押接力贷还有。
具体咨询你的贷款中介。每个城市不同。再三确信了可抵押，才可以做。
提问：欧太祖万福
今天在上海找到一个新盘，价格只有周边二手楼盘的75-8折左右（限价扛不住了），90三房品质佳。期房19年初交房大概。你觉得这事可操作么？？
回答：你喜欢就买了。
便宜的二手房你看不见。
提问：方便做JYD，让老父母做法人，自己最好不要有全部股份吧？自己占多少股份好
回答：30%
提问：为什么写字楼供应大，涨幅慢，深圳那么多开发商还在抢地建楼
回答：无地可抢
提问：欧大，坐标cq, 如果是你你会优先选择两江四岸的刚需次新还是老破大？资金有限，在用足贷票和总价约束上左右为难. 现在看来应该是第1-2阶段次新涨幅比较客观对吗？但是接下来会轮到老破大？
回答：老破大。
我不需要流动性，也不需要赚钱效应。
提问：欧神，什么样的业主最容易卖出笋盘，从哪方面可以快捷找到这些笋盘
回答：崇洋媚外，相信出国的。
这种人一般还有很好的房子。
提问：欧神，用公司给个人发工资，如果备注显示代发工资会不会要交税啊？
回答：主要看你走不走金税系统
提问：大大，抵押贷会影响按揭放款吗？按揭审批通过还没放款，去做另一套房子的抵押贷款会有影响吗？
回答：侵蚀收入证明。
提问：欧大大，大事过后，CQ的作用就会削弱回归以前，房价也会回归以前的排位啰？
回答：房子还没买，就想着装修了。
能不能眼前一点。
提问：劳驾静美女，上海三无人员小白准备去重庆看房
请问对3无人员怎么不友好？名下有贷款记录已还清
阳光100，看江1.1可以入吗？还有类似的盘推荐吗？
还是现在买新房划算？
回答：利率会高一点，会有房产税；平价房，阳光100内部价差大；新房限价房如能买到，比二手核算
提问：神 自己和老婆总共10张信用卡，养卡开发卡的话2台POS够用么？
回答：够
提问：Ogg，我宁波，从明天起放开落户政策，高中生，社保2年，现在全市大概800万人口，去年新入籍宁波人13万，其中出生人口1.8万。我想知道放开落户政策后，最先影响到的是哪类的房产？我看过去年的二手成交数据，110-130㎡小三居偏多，价格150-250比例最高。那今年会出现什么样的变化？
话说原来限购区外100㎡可直接落户，我家全是这类的。是不是今年的2N要换策略？
回答：数据不足。我不知道流入人口的平均学历。
你要估算他们的平均收入，才能知道哪一个总价段最受欢迎。
提问：：欧神，房屋抵押贷120万。a，期限20年，利率6.86
b，按季还息，每年还全款再贷出来。利率5.65。
请问选哪个？
回答：每年过桥=垃圾
提问：我名下有一套做了经营贷，老婆一套有按揭且我担保。这种情况下还能用无限房票大法继续全款买吗？
回答：结离婚需要还清一套，净身出户一个人。
提问：欧神好，我在郑州港区有套万科远郊地铁带装修新房，带精装，楼下是地铁、公园和学校。买时7000现在新开盘期房11000，17年元旦交房后一直空置。问题一直没产证，万科一直给不出出证时间。现在两室租金才1000。我怎么处置比较好？
1.继续空置，等出证了卖掉
2.继续空置，等出证了抵押
3.租出去
4.其他处置办法？
回答：A
提问：欧神好！买新盘绿地城近4个月了，先是农行贷款没通过退了件，后转工行现在还在审核中（置业顾问说的），都快3个月了。该怎么办呢？当时买茶园的新盘也因征信逾期7次都说不能贷款，也没买成。有外地的社保和公积金。感谢我神。
除了一张被冻结的不能使用的信用卡，现在也不敢办其他信用卡。
回答：那是你的问题，谁让你逾期这么多次的。
找一个好点的贷款中介帮你。
提问：欧神辛苦！现在很是迷惑，不知该如何选择，还烦请我神不吝赐教。湖北某地级市人，
现有现金60万，3月后有200（卖2房所得140万）。现在不知道到哪里买更有升值空间更适合本人？五年为期。本省省会wh可贷7成，动车1.5个小时可达；sz可贷5成，动车7小时距离；cq可贷6成，动车5小时，外地三无贷款有难度。时间上，每三年就有2年有寒假一个月暑假两个月可淘笋。欧神，我现在买哪里更好呢？感谢我神。
回答：先买贷款7成的。
提问：就是借信用卡，每年给3～4%
多了，1～2%差不多
算是合作买房，不算是我借，但都放我这操作，我也就是方便自己偶尔拆借。能亏吗，亏不了吧。cq，收益覆盖得了就行，没打算从他们身上赚钱。
回答：A是A，B是B。
买房赚的是你选筹，眼光的钱。
不是融资的钱。
提问：父母62，还可以买重庆吗？能贷吗
回答：7年
提问：神，做抵押该给中介多少个点，信用贷呢？中介会忽悠人吗，会不会有什么套路？假如办了很多信用贷，会影响信用卡吗？能否排一下序，抵押贷，信用贷，信用卡，申请的先后顺序？
回答：按揭不收费
抵押2%
药单就没底了。
信用贷按利率排序，
从低到高
和信用卡交叉申
提问：老家表弟fp一张，买完深圳再买cq可以吗？
回答：可以
提问：大大，前几个月说服了朋友，借了FP，朋友答应了，不过最近打算用，朋友却老是暗示给他点股份，主要我不想跟人合作，又想用FP，该怎么跟她说好
回答：利润的10～15%
本金股份不能给。
提问：天津，市内房子的趋势是不是都不如武汉了，感觉群里没人问天津
回答：水库粉丝数意外超级低。
全国电影票房，意外超级低。
提问：我神 ，咨询一个公积金的问题，我老婆去年商业贷款买的房子，今年6月交房，因为公积金没有用上，有6万多，本来想取出来，但朋友说公积金不能随便取出来！想咨询老师，想申请一个装修贷啥的，这个公积金可以贷吗 ！可以取出来吗 老师
回答：朋友SB.
六个月内凭房产证，全额取出公积金。
提问：你说深圳适合凤冰吗
回答：估计某些细分区域可以
提问：本人深户名下有一深房贷款，配偶港籍，我也准备入港籍了，同时还想买重庆，目前户口本及征信都是未婚，入港籍的第一步就得去公安局改成已婚，请问欧大我是应该先准备入港籍的事情还是趁征信是未婚状态先把重庆买了呢？谢谢大佬
回答：征信未婚。先把征信用到废。
提问：相亲和招聘不同吧，公司又不是家。相亲接触的过程中，怎样才能找到值得信任，能够一起建立家庭的人？
回答：你对自己要有正确估价。
提问：欧大，渔村的老破大以哪年为界？95年的是不是有点太旧了？
回答：没有明确边界
提问：我神，国家公职人员（每年要写个人事项报告的的）能做经营贷吗？通过贷款中介做的自己持有某公司暗股（其实是j的），会被查到吗？
不能
回答：实控通道，局限很大。
提问：攒了几个朋友办卡，办贷合作cq.承诺他们，本息后，年净收益能有信用贷额度和信用卡授信除以2额度的6-8。过分吗？会不会达不到给自己下套了？
就是借信用卡，每年给3～4%
回答：多了，1～2%差不多
提问：大神，渔村，目前负现金流四十，最近有600个借到，你建议我继续扩张，还是养兵千日，等渔村复苏，现在没有感觉了，感觉像个游戏，不知道会不会把自己玩死，你是过来人，像你学习
回答：600w是长期资金的话，买买买。
提问：欧大，帝都东城朝阳都有房子，娃明年上幼儿园，最近的是朝阳一家公立园，但是要求户口在片区内，现在想把娃户口从东城牵出来，又怕锁区迁不回去了，以后上小学更麻烦。您觉的有必要冒风险迁么？
回答：那就别迁了
提问：欧大，申请房贷的时候收入证明是内地小县城一家公司开的，上征信了。现在常住上海，请问这个对在上海申请信用卡有影响吗？
回答：信用卡申请表是自己填的，你可以写个新单位。
提问：新房带精装修，交房后多久入住比较好？谢谢神！
回答：2-3个
提问：OS.自住刚需房，确实超喜欢该小区，这个小区比周边小区高好几千，各项配套没话说，涨幅也是区域最快的，坐标武汉，不笋，小区均价，可入手嘛？
回答：爱买贵妇盘，就别抱怨不涨啊。
提问：欧神，
抛掉市中心地铁口9000的老房子，
买入市郊城铁口7000的新房大盘
这个置换如何？坐标长沙
回答：老大楼就抛了吧。
新手，请教一下做了网签还可以交易吗？
不可以
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