希腊投资移民办理 希腊投资移民需要多少钱

希腊投资移民项目，作为近年来备受欢迎的欧洲移民途径之一，其政策变化与投资门槛的调整，无疑牵动着众多海外投资者的心弦。自2023年起，希腊政府对投资移民政策进行了显著调整，尤其是针对雅典等热门区域，购房门槛从原先的25万欧元跃升至50万欧元，标志着投资移民成本的显著增加。然而，这仅仅是新一轮政策调整的开端。

进入2024年，希腊议会通过了“黄金签证”修订议案，再度提升了投资移民的标准。具体而言，在包括雅典全域、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3,100人的岛屿在内的地区，购房门槛进一步上调至80万欧元。与此同时，对于除上述地区之外的其他地区，投资门槛也提高到了40万欧元。新政还特别指出，用于申请“黄金签证”的房产必须满足一定条件，包括仅限一套、面积超过120平方米，且不得用于商业办公或短期租赁业务。值得一提的是，25万欧元的投资额度，现仅适用于住宅改造项目及历史建筑的修复工程。

面对投资门槛的连续上涨，希腊政府展现出了其政策的人性化一面，设置了缓冲期。具体而言，只要在2024年8月31日前完成公证预售协议或定金合同的签署、支付至少10%的首付款并做好律师授权（POA），并且在2024年12月31日前完成房产过户手续，投资者仍可享受25万欧元的低价购房移民政策，抓住最后的优惠窗口。

随着投资门槛的攀升，希腊房产市场的表现也引起了广泛关注。据数据统计，在过去七年间，希腊房地产市场经历了显著的增长，整体房价上涨了66.4%，并在2024年第一季度以10.4%的增速继续攀升。这一趋势表明，尽管投资成本提高，但希腊房产的投资价值依旧可观，对于寻求欧洲永居身份的投资者而言，希腊购房移民不仅能够一步到位获得申根29国的畅行无阻，还能享受房产增值带来的收益，无论是用于出租还是自住，都具备极高的灵活性与吸引力。