南京商业推广 就要不一样！再看南京商业“新场景”
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不一样，才有趣。
TX淮海、西单更新场、后海汇……近几年，商业繁盛的各大城市都涌现出了不拘一格的商业空间。从城市角度来看，具备差异化的场景和内容不仅能激活年轻消费客群，也是改变现有商业形态，持续释放消费活力的重要途径。在消费力强劲，但相对传统常规的南京市场，也不乏一些“新”商业。
以理念和内容，诠释“新”商业
创新性的消费场景能够为城市商业带来更多新鲜感，也能吸引年轻客群，进一步激活消费市场。当然，新商业场景并不只是特指潮流定位，而是区别于城市现有传统商业的新生形态。它们大多都是非标商业，并从品牌业态、消费体验、营销推广、社群活动等多个角度出发，经营出特征鲜明的独特场域。
正因如此，上月底开业的万象天地成为了南京市场现象级的革新之作。它在一个商业形态相对常规和传统的市场，融合在地文化与国际时尚平台的定位，以高完成度诠释了“潮流时尚生活地标、全球热门餐饮南京至高、潮流品牌首发第一站”的目标。更重要的是，60%以上的城市首店与定制概念店，很大程度弥补了南京在生活方式和潮流业态方面的欠缺，可以说是焕新了当地商业格局。
作为经济强省江苏的省会，南京的消费力不容小觑，2021年南京的人均社会消费品零售总额更是位居全国第一。但在竞逐国际消费中心城市的赛道上，南京仍然需要更多的多元化新消费场景，它们不但能提升城市首店经济的竞争力，也能一定程度改变城市固有形象，更新线下体验。
好在南京市场也不仅有万象天地，不少的存量和新增商业同样值得关注，例如持续为新都市核心人群调整品牌与业态布局的景枫中心，致力于打造“新青年潮流生活中心”瑞安IFCX等等，这些项目为相对传统的区域市场注入了新的活力。
从入驻品牌和商业内容上都显现出这一点。例如7月景枫中心与*共同推出了江苏首家Take it! STORE*口袋商店*，今年也陆续引入了全国首店 CUBE，华东首店、茶颜悦色，江苏首店ADLV、首家梦工厂店，南京首店VERTU LIFE、沸彻魔镜等品牌。
而IFCX作为一个存量更新项目，将创新体验零售与沉浸艺术融合，拓展潮流和社交复合空间。近期IFCX还携手循环商店多抓鱼，搭建一座实体的“小小避难所”快闪店，可见其客群与内容的聚焦。
场景创新亦是突破
南京还有哪些别具一格的新场景新业态？商业之家关注到当地已有相关推选，南京市商务局和南京报业传媒集团在今年6-10月公布了3个批次共45个特色消费新场景，这些新场景涵盖了城市度假、潮流活动、流量首店、文商旅创、亲子研学、人气市集、时尚运动、创意小店等各个领域。
商业之家从45个已公布的特色消费新场景中，梳理了其中和商业消费空间关联度较高的几个。可以看到，它们大多都不是传统购物中心，而是时下流行的户外主题街区、文旅商业等非标商业。在南京发布的《南京市创建国际消费中心城市三年行动计划（2021-2023年）》中，也强调“吃住行游购娱”六大领域内的消费场景打造，结合科技手段、实景打造与业态跨界融合，成为“流量爆点”。
作为特色消费新场景，它们或许不像万象天地等上述项目，能够从品牌招商、商业理念和营销推广多个角度探索商业新形态，但通过场景创新，也都有较高的辨识度和与众不同的可取之处。
例如“文商旅创消费场景”有金鹰世界、建邺吾悦秦淮水街、1913国民小剧场、南京云锦博物馆、下关西火车主题街区等多个项目，包括了不少网红景区。其中金鹰世界的商业面积约50万平方米，以“全生活中心”为商业定位，400多个品牌涵盖了零售、餐饮、休闲娱乐、亲子家庭等全业态，并持续调整焕新。更值得一提的是，金鹰世界在52层打造了1.2万平方米的艺术空间金鹰美术馆，容纳了展览、图书、咖啡等多重功能业态。
建邺吾悦秦淮水街则是建邺吾悦广场打造的国内首个贯穿内外400米秦淮水岸沉浸式空间。秦淮水街引用了“秦淮河”周边的历史元素，穿插了烟水桥、隙月桥、文枢桥、花雪桥四大特色连桥，打造麾扇亭、曲溪轩流、船坞灯市三大主题场景。商场也为这条颇具文旅特质的主题水街融入了商业元素，河岸两边引入多个网红流量品牌，带动了顾客的消费动线。
十多年的成熟项目ist艾尚天地始终倡导年轻时尚潮流的生活方式，持续提升，引入了不少知名品牌的城市首店。另一方面，ist艾尚天地还500多平方米的休闲酒吧和餐饮外摆区域，为商务人士、逛街市民提供聚会休闲的美好时光，因而成为“休闲外摆消费场景”。
被评选为“风格街巷消费场景”的有喵喵街、“南湖记忆”街区、银杏里和熙南里鱼龙巷。其中，喵喵街以五彩斑斓的猫咪墙绘和姿态各异的猫形玩偶为特色，汇聚了书店、猫咖、咖啡酒吧、网红小吃等多种业态。一期打造了街区主题概念，二期则是主打“夜经济”，以可移动的集装箱为载体，与周边商业综合体形成互补。
“南湖记忆”是南湖东路的城市更新街区，一期于2021年10月开街，通过复刻式微更新，提升街巷环境，完善城市功能，并给居民和游客带来上世纪80年代建成时的人文风貌，二期则预计今年年底建成开街，将呈现更沉浸式的年代体验。
银杏里街区以文学艺术为主题，通过拍照打卡、沉浸体验、活动展览、全民阅读等方式，将文学与艺术注入其中，形成共建共治共享的都市文化空间生态体。街区引入翠贝卡、云几、WE艺术Mall、顽啤、明朝等品牌，并举办一系列音乐节、文创、市集、露营等活动。熙南里“鱼龙巷”则彩色集装箱与潮流的鱼龙灯相结合，吸收了原本的建筑传统，创造出了独特的国潮风格，并结合文旅资源，呈现戏曲、民谣弹唱、民乐演奏等现场演出。
综合来看，这些项目大多都具备场景创新，也有不少新颖的商业内容。不过，拉升视角至整个城市，要与南京现有消费力和国际消费中心城市的目标相匹配，仍需要更多这样的新商业新场景。
