深圳中小企业房产抵押贷款 十款产品推荐

在深圳，中小企业经营发展的过程中，很多时候生产，进货，研发，扩大经营规模等，企业都需要大量资金来支持，有时候企业因为资金不足而影响发展，这时候企业主都希望通过银行去获得高额度，利息低的贷款产品，一般来讲，只要在深圳有套住宅，别墅房产用于房屋抵押贷款，都可以解决资金问题，但是每个银行经营贷对于办理房产抵押额度，利率，还款方式，客群申请条件都不一样，下面是小妍精心整理的申请条件（大同小异）以及最新2月10家银行的经营贷政策：

一、深圳房产抵押经营贷申请条件

借款人个人条件公司要求

房产要求司法查询要求

详细可阅读小妍往期文章《、《》

二、银行经营贷政策

这是深圳2月最新10家银行经营贷政策：

办理房产抵押经营贷时的注意事项：

二、房产抵押贷款办理过程：

1.准备资料

抵押贷款的资料非常简单，基本都是个人或者企业基本资料。

（1）个人：夫妻双方身份证、户口本、婚姻材料（结婚证/离婚证/判决书等）、征信报告、银行流水、房产证（老证为房产证加土地证/新证为不动产证）

（2）企业：营业执照正副本、公司章程、对公账户流水、购销合同、公章。

2.贷款申请

当资料准备齐全后，就可以去银行办理了。根据借款人需求做的融资规划方案，然后选择合适的银行，最适合自己的银行产品。（一般银行都会先签约，然后审核，所有在提交申请的时候，合同都会签完，也是为了节省后期的流程）

3.审核流程下户评估—审核—出批复意见

（1）提交申请后，银行会安排专门的评估公司上门评估房产价值，出评估报告

（2）同时银行客户经理会去企业下户，实地考察经营状况和企业情况

（3）资料齐全后，提交分行审核，后台信审会在2-5个工作日内出具批复意见

4.办理抵押，等待放款

（1）如果是全款房，出批复后，直接可以办理抵押登记，等待放款。

（2）如果是按揭房，出批复后，找按揭房银行办理结清手续，拿到结清证明、权证后办理抵押注销，然后和批复银行办理进押手续，等待放款即可。

5.签订借款合同

放款在进押的同时，银行会同借款人签订借款合同和抵押合同，有约定的贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及其他事项。所有流程完成，资料齐全后，按照批复意见补充说明，然后上报总行进行提款操作，一般提款完成放款操作后，当天到账，也有特殊受工作时间影响，会在第二天工作时间到账。

6.贷后管理

随着央行政策的升级，银行贷后管控也越来越严格，不能违规使用贷款，合理合规合法使用贷款资金，完成银行要求的贷后管理要求。

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