美国EB5移民项目失败案例之项目欺诈：芝加哥会议中心#移民

老赵聊美国。

大家好，今天我想和大家分享一下EB5项目风险中的项目欺诈。这个问题在过去的几年中备受关注，尤其是在芝加哥会议中心这个项目上更是如此。

这个项目的推出时间是在2013年，当时我刚刚进入这个行业。中国大陆有很多大型中介机构参与其中，他们与项目方合作，共同推广这个项目。这个项目的目标是为了满足芝加哥世界会议中心的需求，并符合低能耗、环保的趋势。

这个项目由芝加哥政府和伊利诺伊州政府联合推出，成长集团是该项目的开发商。该项目获得了巨额低息贷款，用于建造LEED白金级零排放大型会议中心。简而言之，这个项目就是一个高大上的环保会议中心，也被称为芝加哥会议中心。

这个项目的宣传非常吸引人，许多政府官员和知名人士都为其背书。然而，这个项目存在欺诈行为。具体来说，项目方声称喜达屋酒店、洲际酒店和凯苑酒店都已与之签订特许经营协议。但实际上，喜达屋酒店和洲际酒店的特许经营协议已经终止，而凯悦酒店的协议则基本上不存在。

该项目在2012年夏天开始动工，但在建筑许可数据库中却没有获得任何许可，甚至连动工许可都没有。此外，该项目的土地价值也被严重高估，项目管理方的主要负责人塞思只有29岁，却声称有15年以上的地产开发和管理经验。他的就业分析报告也被严重缩水，他的就业计划也不太可能实现。同时，该项目还向美国移民局伪造了资金来源证明文件。

因此，该项目从一开始就是一个纯粹的骗局，欺诈了大约250名中国投资者，损失了大约1.45亿美元和1100万美元的管理费，被认为是美国EB5投资史上最大的骗局之一。

我想简单地介绍一下这个项目，但我想强调的是，这种纯粹的商业欺诈和骗局的项目现在已经在整个EB5历史上不存在了。尤其是在2022年3月15日的EB5新政之后，这种情况更是不存在了。

这是为什么呢？目前，EB5新政要求项目方申请1956F并得到移民局回执后，才能提交956F，受理投资人的1526E申请。因此，移民局必须先审核项目商业计划的可行性和文件的合理性，才能发出1956F的回执。若项目方的1956F未获批准，则无法受理投资人的1526E申请。因此，在新政下，不存在纯粹商业欺诈的项目。在过去野蛮生长的时代，可能会存在这种情况。由于五星级酒店和州长、地方官员的支持，一些人可能会被蒙骗。但在新政策下，这种项目不可能存在。感谢您的提问。