希腊移民涨价：现在抓紧最后时机办理还来得及
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自从希腊政府表示将对该国“黄金签证”的投资门槛提高后，关于新政的细则和实施时间等话题就备受各国投资人的关注。
2023年8月1日希腊涨价新政落地后的4个月时间里，有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。足见投资者对希腊黄金签证的热情。
根据最新数据显示，2024年1月份，该计划共计收到了686份申请，相较去年同期增长了5%。中国投资者依旧保持领先地位，不仅在绝对数量上遥遥领先，而且增长率也最为显著。
具体新政内容
希腊当地时间2024年4月2日，希腊议会高票通过“黄金签证”修正案。涨价时间从原先媒体报道的9月30日，提前至8月31日。
换句话说，8月31日起，希腊黄金签证即将迈入80万新时代！
根据4月8日发布的希腊移民法案第5038/2023号法律第100条规定：
1、阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的地区单位以及人口超过 3100 人的岛屿上，涨至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅；
2、其他地区的房地产涨价 40 万欧元，且限买1套120平米以上住宅；
3、对于目前具有不同用途并改建为住宅的建筑物（用途转换必须在提交居留许可申请之前完成）或投资于待修复的文物建筑，投资额保持25万欧元。
4、对房屋的用途做出了进一步限制，所有用于申请黄金居留的房产都不得用作短期出租，即使是第三方根据转租协议出租也不例外。如果违反上述规定，将吊销居留许可，并对房产所有者处以 50,000 欧元的独立行政罚款。
5、房产不能用作商业用途或企业分支机构等。
好消息是，对于新法案实施前通过购房方式取得希腊黄金签证的投资者，而且其房产仍然可以做短租业务。
而一般来说，为了使新系统顺利实施，不干扰市场运作，都会有个新政过渡期：
1、2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案；
2、2024年12月31日前完成全款；
3、2025年4月30日前需要完成过户。
也就是说，目前距离新政正式实施，还有4个月的窗口期。有意向的投资者还有机会以现行的25万欧元门槛进行投资。
希腊投资申请要求
1、主申请人年满18周岁；
2、购买非涨价区25万欧或者涨价区50万欧及以上的希腊单一房产；
3、购买希腊医疗保险；
4、附属申请人可为主申的配偶、21岁以下的子女、父母以及岳父母；
5、无居住要求，永居卡每5年更新一次。
结语
这几年欧洲国家不断提高移民门槛，甚至直接关停项目，将来花钱移民这条路，应该是会越来越难。
所以，对于考虑移民希腊或者是低成本移民欧洲的申请人来说，时间已所剩无几，现在是还可以实现25万欧就移民欧洲的黄金时期。
但是如果再犹豫的话，签证涨价在即，未来可能将要多花55万欧元（约合￥426万元，汇率实时变化）的代价，而且还会失去房子作为民宿短租的机会。所以，建议大家尽早锁定房产，赶在新政生效前仍以25万欧元的投资拿到身份。
最后，如果大家对于希腊移民或者房产项目有什么疑问的话，欢迎随时扫描文末二维码联系我们沟通咨询。
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